וילה להשקעה בסנטוריני, יוון

כתובת

סנטוריני, יוון

מחיר 

505,000 €
נכסים נוספים מומלצים

על הנכס:

וילה עם 2+1 חדרי שינה היא חלק מהפרויקט הממוקם קרוב לאחד החופים הפופולריים ביותר של האי סנטוריני ומשקיף על הנוף הכפרי היפה של האי, וילה ייחודית זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף ונהנית מהמדהימות ביותר ונהנית מהשקיעות והזריחות המדהימות. עיצוב הפנים של וילה זו עם 2 חדרי שינה מעוצבת בטוב טעם בחלקה הפנימי ונהנה מגינה פרטית ואזור פטיו גדול מבחוץ. ממוקם באזור מגורים שקט בסמיכות לכל השירותים והמתקנים המקומיים הופכים את הנכס הזה לתמורה לכסף ואידיאלי להשקעה.

2 חדרי שינה + סלון + מרפסת

93.85 מטר

הנכס מוכן.

מיסי העברות על הנכס – 3%

5 דקות משדה התעופה

2 דקות מהים

25 דקות מהקניון

25 דקות מאוניברסיטאות ומכללות

 

מדינות האיחוד האירופי סוגרות את האופציות אט אט בפני משקיעים ישראליים המעוניינים לרכוש נכסים באירופה ולקבל עבור השקעתם אשרת שהייה הדומה לדרכון זר. יוון היא בין המדינות שעדיין מציעות את כרטיס הזהב הנחשק בתמורה להשקעה בסך 250,000 יורו בלבד. מדינות אירופה מציעות הטבות אטרקטיביות כדי לעודד השקעות בנדל״ן על ידי משקיעים ישראליים. אלה בהחלט העסקאות האחרונות שניתן יהיה לבצע, היות והממשל היווני נוקט באמצעים כדי לצמצם את כמות הזכאים ובכך לשמור על מחירי הנדל״ן . ההשקעה תהייה רלוונטית לשלוש דורות, כלומר הורים וילדים עד גיל 21 של מגישי הבקשה.

תכנית ההשקעות מבטיחה שהייה ללא ויזה ונחשבת לבעלת תנאים אטרקטיביים במיוחד לישראליים ובני משפחותיהן. השהייה תהייה באזור שנגן (Schengen) המונה 27 מדינות בהן ניתן לשהות ולעבור מאחת לשנייה בחופשיות וביניהן: צרפת, איטליה, גרמניה, פורטוגל, ספרד, שוויץ, פולין ועוד…

יוון נותרה אחת המדינות הבודדות באיחוד בהן לא רק שתהליך הוצאת ויזת הזהב הוא כמעט אוטומטי , פשוט ומהיר יחסית. ההטבה המעניינת והמהותית ביותר שמעניקה ויזת משקיעים היא קבלת מעמד של תושבות במדינה, המקבילה לדרכון זר ומאפשרת מגורים, שהייה ארוכה ביוון, עבודה או לימודים ללא הגבלה.

יתרונות ההשקעה בקפריסין

• נופים, ים, ומזג אוויר נוח שמזין מיליוני תיירים בשנה לבקר באי, 340 ימים של שמש בשנה
• טיסות מרובות וזולות, השגחה על הנכס מקרוב, 170 טיסות בשבוע מישראל
• המשבר באוקראינה משך משקיעים מישראל, אוקראינה, בריטניה, לבנון ובלארוס להשקעות נדל”ן בקפריסין
• רב תרבותיות- קפריסין הנה אי עם אחוז גבוה של אזרחי חוץ.
• קבלת תושבות קפריסאית אפשרית לישראלים מעל גיל 25 לרוכשים נכס בעלות של €300,000.
• התושבות רלוונטית גם לבן/ת זוג וילדיהם הקטינים ואין הכרח לגור בפועל על האי.
• כניסה של חברות גלובליות גדולות כדוגמת מיקרוסופט, אמדוקס ואחרות מגדילים את הצורך בפיתוח תשתיות ונדל”ן.          • סביבת מס מאוד נמוכה – אחת מהנמוכות במדינות ה- OECD.
• גילויים והשמשה של מאגרי גז טבעי תורמים להמשך הצמיחה הכלכלית של האי
• חוסן כלכלי – משנת 2013 שוק הנדל"ן המקומי רושם עליות מחירים יפות וביקושים יציבים וגבוהים
• יש לאן לגדול – צפיפות האוכלוסייה לק"מ בקפריסין נמוכה פי 4 לעומת ישראל.
• מחיר, תשואה, מיסוי –קפריסין מספקת תוצאות מצוינות בשלושת הפרמטרים
• שיעורי התשואה יכולים להגיע עד ל-10% ויותר תשואה נטו לשנה, בייחוד אם מדובר בנכסי Air Bnb
• פריסת תשלומים נוחה
• מחירי הנכסים אטרקטיביים ביותר – ניתן למצוא בקפריסין נכסים החל מ-500,000 ₪.
• בקפריסין ניתן למצוא במיליון ש"ח דירת שני חדרים בקומפלקס דירות נופש עם בריכה משותפת וחדר כושר
• מתקני ומרכזי בריאות מודרניים
• המקום עשיר בתרבות והיסטוריה
• השפה האנגלית מדוברת ברבים
• חופים שקיבלו דגל כחול
• כפרים והרים ציוריים עם יערות אורנים
• אתרי סקי בחורף
• סביבה בטוחה וידידותית
• חיי לילה נהדרים
• מגוון רחב של בידור וטיולי חוץ
• מרחקים קצרים למגוון שירותים
• קניונים עכשוויים עם מותגים בינלאומיים
• מגרשי גולף בינלאומיים עם 18 גומות
• שדות תעופה מודרניים ובינלאומיים עם טיסות מיעדים מרכזיים
• אתרי ספא יוקרתיים ומלונות חמישה כוכבים
• הזדמנויות עסקיות
• מוסדות חינוך ציבוריים ופרטיים
• אתר הקזינו הגדול ביותר באירופה.

תוכניות המבנה

40 דקות טיסה מהנכס

תשואות גבוהות עד פי 4 מישראל

יחס אישי וליווי מלא עד קבלת מפתח

כל סוגי הנכסים כולל יזמות 

תושבות באיחוד הארופי

סטנדרט בניה ברמה גבוהה

מהיזמים המובילים בלבד

ביקוש מטורף של חברות הייטק 

הקזינו הכי גדול באירופה

אהבת את הנכס ?

נכסים נוספים מומלצים

השקעות נדל"ן בקפריסין

השקעות נדל"ן ביוון

דברו איתי

האתר נבנה על ידי אי דיזיין פור יו
ניתן להשתמש בחצי המקלדת בכדי לנווט בין כפתורי הרכיב
",e=e.removeChild(e.firstChild)):"string"==typeof o.is?e=l.createElement(a,{is:o.is}):(e=l.createElement(a),"select"===a&&(l=e,o.multiple?l.multiple=!0:o.size&&(l.size=o.size))):e=l.createElementNS(e,a),e[Ni]=t,e[Pi]=o,Pl(e,t,!1,!1),t.stateNode=e,l=Ae(a,o),a){case"iframe":case"object":case"embed":Te("load",e),u=o;break;case"video":case"audio":for(u=0;u<$a.length;u++)Te($a[u],e);u=o;break;case"source":Te("error",e),u=o;break;case"img":case"image":case"link":Te("error",e),Te("load",e),u=o;break;case"form":Te("reset",e),Te("submit",e),u=o;break;case"details":Te("toggle",e),u=o;break;case"input":A(e,o),u=M(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"option":u=B(e,o);break;case"select":e._wrapperState={wasMultiple:!!o.multiple},u=Uo({},o,{value:void 0}),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;case"textarea":V(e,o),u=H(e,o),Te("invalid",e),Ie(n,"onChange");break;default:u=o}Me(a,u);var s=u;for(i in s)if(s.hasOwnProperty(i)){var c=s[i];"style"===i?ze(e,c):"dangerouslySetInnerHTML"===i?(c=c?c.__html:void 0,null!=c&&Aa(e,c)):"children"===i?"string"==typeof c?("textarea"!==a||""!==c)&&X(e,c):"number"==typeof c&&X(e,""+c):"suppressContentEditableWarning"!==i&&"suppressHydrationWarning"!==i&&"autoFocus"!==i&&(ea.hasOwnProperty(i)?null!=c&&Ie(n,i):null!=c&&x(e,i,c,l))}switch(a){case"input":L(e),j(e,o,!1);break;case"textarea":L(e),$(e);break;case"option":null!=o.value&&e.setAttribute("value",""+P(o.value));break;case"select":e.multiple=!!o.multiple,n=o.value,null!=n?q(e,!!o.multiple,n,!1):null!=o.defaultValue&&q(e,!!o.multiple,o.defaultValue,!0);break;default:"function"==typeof u.onClick&&(e.onclick=Fe)}Ve(a,o)&&(t.effectTag|=4)}null!==t.ref&&(t.effectTag|=128)}return null;case 6:if(e&&null!=t.stateNode)Ll(e,t,e.memoizedProps,o);else{if("string"!=typeof o&&null===t.stateNode)throw Error(r(166));n=yn(yu.current),yn(bu.current),Jn(t)?(n=t.stateNode,o=t.memoizedProps,n[Ni]=t,n.nodeValue!==o&&(t.effectTag|=4)):(n=(9===n.nodeType?n:n.ownerDocument).createTextNode(o),n[Ni]=t,t.stateNode=n)}return null;case 13:return zt(vu),o=t.memoizedState,0!==(64&t.effectTag)?(t.expirationTime=n,t):(n=null!==o,o=!1,null===e?void 0!==t.memoizedProps.fallback&&Jn(t):(a=e.memoizedState,o=null!==a,n||null===a||(a=e.child.sibling,null!==a&&(i=t.firstEffect,null!==i?(t.firstEffect=a,a.nextEffect=i):(t.firstEffect=t.lastEffect=a,a.nextEffect=null),a.effectTag=8))),n&&!o&&0!==(2&t.mode)&&(null===e&&!0!==t.memoizedProps.unstable_avoidThisFallback||0!==(1&vu.current)?rs===Qu&&(rs=Yu):(rs!==Qu&&rs!==Yu||(rs=Gu),0!==us&&null!==es&&(To(es,ns),Co(es,us)))),(n||o)&&(t.effectTag|=4),null);case 4:return wn(),Ol(t),null;case 10:return Zt(t),null;case 17:return It(t.type)&&Ft(),null;case 19:if(zt(vu),o=t.memoizedState,null===o)return null;if(a=0!==(64&t.effectTag),i=o.rendering,null===i){if(a)mr(o,!1);else if(rs!==Qu||null!==e&&0!==(64&e.effectTag))for(i=t.child;null!==i;){if(e=_n(i),null!==e){for(t.effectTag|=64,mr(o,!1),a=e.updateQueue,null!==a&&(t.updateQueue=a,t.effectTag|=4),null===o.lastEffect&&(t.firstEffect=null),t.lastEffect=o.lastEffect,o=t.child;null!==o;)a=o,i=n,a.effectTag&=2,a.nextEffect=null,a.firstEffect=null,a.lastEffect=null,e=a.alternate,null===e?(a.childExpirationTime=0,a.expirationTime=i,a.child=null,a.memoizedProps=null,a.memoizedState=null,a.updateQueue=null,a.dependencies=null):(a.childExpirationTime=e.childExpirationTime,a.expirationTime=e.expirationTime,a.child=e.child,a.memoizedProps=e.memoizedProps,a.memoizedState=e.memoizedState,a.updateQueue=e.updateQueue,i=e.dependencies,a.dependencies=null===i?null:{expirationTime:i.expirationTime,firstContext:i.firstContext,responders:i.responders}),o=o.sibling;return Mt(vu,1&vu.current|2),t.child}i=i.sibling}}else{if(!a)if(e=_n(i),null!==e){if(t.effectTag|=64,a=!0,n=e.updateQueue,null!==n&&(t.updateQueue=n,t.effectTag|=4),mr(o,!0),null===o.tail&&"hidden"===o.tailMode&&!i.alternate)return t=t.lastEffect=o.lastEffect,null!==t&&(t.nextEffect=null),null}else 2*ru()-o.renderingStartTime>o.tailExpiration&&1t)&&vs.set(e,t)))}}function Ur(e,t){e.expirationTimee?n:e,2>=e&&t!==e?0:e}function qr(e){if(0!==e.lastExpiredTime)e.callbackExpirationTime=1073741823,e.callbackPriority=99,e.callbackNode=$t(Vr.bind(null,e));else{var t=Br(e),n=e.callbackNode;if(0===t)null!==n&&(e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90);else{var r=Fr();if(1073741823===t?r=99:1===t||2===t?r=95:(r=10*(1073741821-t)-10*(1073741821-r),r=0>=r?99:250>=r?98:5250>=r?97:95),null!==n){var o=e.callbackPriority;if(e.callbackExpirationTime===t&&o>=r)return;n!==Yl&&Bl(n)}e.callbackExpirationTime=t,e.callbackPriority=r,t=1073741823===t?$t(Vr.bind(null,e)):Wt(r,Hr.bind(null,e),{timeout:10*(1073741821-t)-ru()}),e.callbackNode=t}}}function Hr(e,t){if(ks=0,t)return t=Fr(),No(e,t),qr(e),null;var n=Br(e);if(0!==n){if(t=e.callbackNode,(Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));if(lo(),e===es&&n===ns||Kr(e,n),null!==ts){var o=Ju;Ju|=Wu;for(var a=Yr();;)try{eo();break}catch(t){Xr(e,t)}if(Gt(),Ju=o,Bu.current=a,rs===Ku)throw t=os,Kr(e,n),To(e,n),qr(e),t;if(null===ts)switch(a=e.finishedWork=e.current.alternate,e.finishedExpirationTime=n,o=rs,es=null,o){case Qu:case Ku:throw Error(r(345));case Xu:No(e,2=n){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}}if(i=Br(e),0!==i&&i!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}e.timeoutHandle=Si(oo.bind(null,e),a);break}oo(e);break;case Gu:if(To(e,n),o=e.lastSuspendedTime,n===o&&(e.nextKnownPendingLevel=ro(a)),ss&&(a=e.lastPingedTime,0===a||a>=n)){e.lastPingedTime=n,Kr(e,n);break}if(a=Br(e),0!==a&&a!==n)break;if(0!==o&&o!==n){e.lastPingedTime=o;break}if(1073741823!==is?o=10*(1073741821-is)-ru():1073741823===as?o=0:(o=10*(1073741821-as)-5e3,a=ru(),n=10*(1073741821-n)-a,o=a-o,0>o&&(o=0),o=(120>o?120:480>o?480:1080>o?1080:1920>o?1920:3e3>o?3e3:4320>o?4320:1960*Uu(o/1960))-o,n=o?o=0:(a=0|l.busyDelayMs,i=ru()-(10*(1073741821-i)-(0|l.timeoutMs||5e3)),o=i<=a?0:a+o-i),10 component higher in the tree to provide a loading indicator or placeholder to display."+N(i))}rs!==Zu&&(rs=Xu),l=yr(l,i),f=a;do{switch(f.tag){case 3:u=l,f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var w=Ar(f,u,t);ln(f,w); break e;case 1:u=l;var E=f.type,k=f.stateNode;if(0===(64&f.effectTag)&&("function"==typeof E.getDerivedStateFromError||null!==k&&"function"==typeof k.componentDidCatch&&(null===ms||!ms.has(k)))){f.effectTag|=4096,f.expirationTime=t;var _=Ir(f,u,t);ln(f,_);break e}}f=f.return}while(null!==f)}ts=no(ts)}catch(e){t=e;continue}break}}function Yr(){var e=Bu.current;return Bu.current=Cu,null===e?Cu:e}function Gr(e,t){eus&&(us=e)}function Jr(){for(;null!==ts;)ts=to(ts)}function eo(){for(;null!==ts&&!Gl();)ts=to(ts)}function to(e){var t=Fu(e.alternate,e,ns);return e.memoizedProps=e.pendingProps,null===t&&(t=no(e)),qu.current=null,t}function no(e){ts=e;do{var t=ts.alternate;if(e=ts.return,0===(2048&ts.effectTag)){if(t=br(t,ts,ns),1===ns||1!==ts.childExpirationTime){for(var n=0,r=ts.child;null!==r;){var o=r.expirationTime,a=r.childExpirationTime;o>n&&(n=o),a>n&&(n=a),r=r.sibling}ts.childExpirationTime=n}if(null!==t)return t;null!==e&&0===(2048&e.effectTag)&&(null===e.firstEffect&&(e.firstEffect=ts.firstEffect),null!==ts.lastEffect&&(null!==e.lastEffect&&(e.lastEffect.nextEffect=ts.firstEffect),e.lastEffect=ts.lastEffect),1e?t:e}function oo(e){var t=qt();return Vt(99,ao.bind(null,e,t)),null}function ao(e,t){do lo();while(null!==gs);if((Ju&(Wu|$u))!==Hu)throw Error(r(327));var n=e.finishedWork,o=e.finishedExpirationTime;if(null===n)return null;if(e.finishedWork=null,e.finishedExpirationTime=0,n===e.current)throw Error(r(177));e.callbackNode=null,e.callbackExpirationTime=0,e.callbackPriority=90,e.nextKnownPendingLevel=0;var a=ro(n);if(e.firstPendingTime=a,o<=e.lastSuspendedTime?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:o<=e.firstSuspendedTime&&(e.firstSuspendedTime=o-1),o<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),o<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0),e===es&&(ts=es=null,ns=0),1u&&(c=u,u=l,l=c),c=Ue(w,l),f=Ue(w,u),c&&f&&(1!==k.rangeCount||k.anchorNode!==c.node||k.anchorOffset!==c.offset||k.focusNode!==f.node||k.focusOffset!==f.offset)&&(E=E.createRange(),E.setStart(c.node,c.offset),k.removeAllRanges(),l>u?(k.addRange(E),k.extend(f.node,f.offset)):(E.setEnd(f.node,f.offset),k.addRange(E)))))),E=[];for(k=w;k=k.parentNode;)1===k.nodeType&&E.push({element:k,left:k.scrollLeft,top:k.scrollTop});for("function"==typeof w.focus&&w.focus(),w=0;w=t&&e<=t}function To(e,t){var n=e.firstSuspendedTime,r=e.lastSuspendedTime;nt||0===n)&&(e.lastSuspendedTime=t),t<=e.lastPingedTime&&(e.lastPingedTime=0),t<=e.lastExpiredTime&&(e.lastExpiredTime=0)}function Co(e,t){t>e.firstPendingTime&&(e.firstPendingTime=t);var n=e.firstSuspendedTime;0!==n&&(t>=n?e.firstSuspendedTime=e.lastSuspendedTime=e.nextKnownPendingLevel=0:t>=e.lastSuspendedTime&&(e.lastSuspendedTime=t+1),t>e.nextKnownPendingLevel&&(e.nextKnownPendingLevel=t))}function No(e,t){var n=e.lastExpiredTime;(0===n||n>t)&&(e.lastExpiredTime=t)}function Po(e,t,n,o){var a=t.current,i=Fr(),l=su.suspense;i=jr(i,a,l);e:if(n){n=n._reactInternalFiber;t:{if(J(n)!==n||1!==n.tag)throw Error(r(170));var u=n;do{switch(u.tag){case 3:u=u.stateNode.context;break t;case 1:if(It(u.type)){u=u.stateNode.__reactInternalMemoizedMergedChildContext;break t}}u=u.return}while(null!==u);throw Error(r(171))}if(1===n.tag){var s=n.type;if(It(s)){n=Dt(n,s,u);break e}}n=u}else n=Al;return null===t.context?t.context=n:t.pendingContext=n,t=on(i,l),t.payload={element:e},o=void 0===o?null:o,null!==o&&(t.callback=o),an(a,t),Dr(a,i),i}function Oo(e){if(e=e.current,!e.child)return null;switch(e.child.tag){case 5:return e.child.stateNode;default:return e.child.stateNode}}function Ro(e,t){e=e.memoizedState,null!==e&&null!==e.dehydrated&&e.retryTime