תפריט
כתובת
מחיר
למכירה דירת סטודיו בלימסול בשכונת Agios Tychonas עם נוף מדהים לים, מול הפור סיזן. (דירה 407)
הבניין וותיק בן 30 שנים, הדירה משופצת ומרוהטת, עם Title deed.
קומה רביעית, 35 מ"ר הדירה, 5 מטר מרפסת, חניה משותפת.
מושכרת ב- 1,000 יורו בחודש עד ה- 26.11.24, הושכרה ב- 1,300 יורו בשנה שעברה, זו השכירות הממוצעת באזור.
תשואה 6.9% תשואה
יתרונות ההשקעה בקפריסין
• נופים, ים, ומזג אוויר נוח שמזין מיליוני תיירים בשנה לבקר באי, 340 ימים של שמש בשנה
• טיסות מרובות וזולות, השגחה על הנכס מקרוב, 170 טיסות בשבוע מישראל
• המשבר באוקראינה משך משקיעים מישראל, אוקראינה, בריטניה, לבנון ובלארוס להשקעות נדל”ן בקפריסין
• רב תרבותיות- קפריסין הנה אי עם אחוז גבוה של אזרחי חוץ.
• קבלת תושבות קפריסאית אפשרית לישראלים מעל גיל 25 לרוכשים נכס בעלות של €300,000.
• התושבות רלוונטית גם לבן/ת זוג וילדיהם הקטינים ואין הכרח לגור בפועל על האי.
• כניסה של חברות גלובליות גדולות כדוגמת מיקרוסופט, אמדוקס ואחרות מגדילים את הצורך בפיתוח תשתיות ונדל”ן. • סביבת מס מאוד נמוכה – אחת מהנמוכות במדינות ה- OECD.
• גילויים והשמשה של מאגרי גז טבעי תורמים להמשך הצמיחה הכלכלית של האי
• חוסן כלכלי – משנת 2013 שוק הנדל"ן המקומי רושם עליות מחירים יפות וביקושים יציבים וגבוהים
• יש לאן לגדול – צפיפות האוכלוסייה לק"מ בקפריסין נמוכה פי 4 לעומת ישראל.
• מחיר, תשואה, מיסוי –קפריסין מספקת תוצאות מצוינות בשלושת הפרמטרים
• שיעורי התשואה יכולים להגיע עד ל-10% ויותר תשואה נטו לשנה, בייחוד אם מדובר בנכסי Air Bnb
• פריסת תשלומים נוחה
• מחירי הנכסים אטרקטיביים ביותר – ניתן למצוא בקפריסין נכסים החל מ-500,000 ₪.
• בקפריסין ניתן למצוא במיליון ש"ח דירת שני חדרים בקומפלקס דירות נופש עם בריכה משותפת וחדר כושר
• מתקני ומרכזי בריאות מודרניים
• המקום עשיר בתרבות והיסטוריה
• השפה האנגלית מדוברת ברבים
• חופים שקיבלו דגל כחול
• כפרים והרים ציוריים עם יערות אורנים
• אתרי סקי בחורף
• סביבה בטוחה וידידותית
• חיי לילה נהדרים
• מגוון רחב של בידור וטיולי חוץ
• מרחקים קצרים למגוון שירותים
• קניונים עכשוויים עם מותגים בינלאומיים
• מגרשי גולף בינלאומיים עם 18 גומות
• שדות תעופה מודרניים ובינלאומיים עם טיסות מיעדים מרכזיים
• אתרי ספא יוקרתיים ומלונות חמישה כוכבים
• הזדמנויות עסקיות
• מוסדות חינוך ציבוריים ופרטיים
• אתר הקזינו הגדול ביותר באירופה.
תוכניות המבנה
40 דקות טיסה מהנכס
תשואות גבוהות עד פי 4 מישראל
יחס אישי וליווי מלא עד קבלת מפתח
כל סוגי הנכסים כולל יזמות
תושבות באיחוד הארופי
סטנדרט בניה ברמה גבוהה
מהיזמים המובילים בלבד
ביקוש מטורף של חברות הייטק
הקזינו הכי גדול באירופה
