לימסול היא אחת הערים המרשימות והמפותחות ביותר בקפריסין. בעיר תוכלו ליהנות מחיי לילה עשירים, מרכזי קניות, פנאי ובידור, מקומות תעסוקה רבים, משרדי הייטק ועוד. כלל הנתונים הללו הצליחו למשוך את תשומת ליבם של משקיעים רבים שבחרו בהמוניהם להשקיע באזור. חשוב להדגיש כי לימסול נמצאת לאחר תקופה ארוכה של עליות משמעותיות כך שייתכן שהיא מתקרבת לשיא המחירים בתקופה הקרובה.
לימסול נמצאת בדרום היא והיא העיר השנייה בגודלה בקפריסין, בעיר נמצאים אתרים ארכיאולוגיים וטיילת באורך של כ-16 קילומטר. חיים בה כרבע מיליון תושבים. העיר מושכת אליה המוני תיירים ומשקיעים והיא גם העיר המרכזית בכלכלה הקפריסאית בזכות הנמל אשר ממוקם בה. ממשלת קפריסין מתייחסת לקזינו הענק, "הדבר צפוי להגדיל מאד את נפח התיירות באזור". בדברים שנשא הנשיא אנסטדיאדיס בטקס השקת הקזינו הוא התייחס אל המיזם כפרויקט שעשוי לשנות את פני המציאות הכלכלית בלימסול וציין שמדובר בהשקעה הגדולה ביותר בתולדות קפריסין המוערכת בכ-550 מיליון יורו.
האוכלוסיות בעיר:
בלימסול– מספר התושבים עומד על 240,000
הרכב ההון האנושי לימסול – 68% מהתושבים הם מקומיים, 32% נוספים הם משקיעים זרים.
חלוקת המשקיעים הזרים בלימסול (32%)- סה"כ 76,800 משקיעים זרים בעיר.
משקיעים מהמגזר הרוסי – 73% – סה"כ 56,000 איש
משקיעים מהמזרח התיכון (לבנונים, עירקיים, פרסיים) – 11% סה"כ 8,448 איש
אירופאיים – 16% – סה"כ 12,288 איש
להלן טבלה השוואתית למחירי הדירות ואחוזי התשואה הצפויים.
|
|
לרנקה | פאפוס | לימסול |
|
מחיר לדירת נופש 50 מטר |
150,000€ | 200,000€ | 250,000€ |
|
מחיר לדירת 2 חדרים 75 מטר |
190,000€ | 240,000€ |
340,000€ |
| תשואה בשכירות לטווח ארוך | 5%-6% | 5%-7% |
6%-8% |
|
תשואה בשכירות לטווח קצר |
7%-8% | 7%-9% | 7%-10% |
| מרחק משדה התעופה | 10 דקות | 10 דקות |
60 דקות |
|
אוכלוסיית השוכרים |
|||
|
מזרח תיכוניים |
29% | 4% | 9% |
| רוסייה ואוקראינה | 11% | 12% |
27% |
|
מערב אירופאים |
7% | 32% |
16% |
| מקומיים | 53% | 52% |
48% |
האזינו לפודקאסט – איך מחשבים תשואה נטו להשקעה בקפריסין היוונית, עם או בלי שירות ניהול נכס
כתבות נוספות שיכולות לעניין אותך
מה עדיף משכנתא? הלוואה חוץ בנקאית או שיעבוד נכס קיים בישראל לטובת קניית נכס בקפריסין?
הסעות ומגורים בקרבת בתי הספר והגנים – סקירה של אזור פאפוס והסביבה
לימודים בקפריסין – מגיל גן ועד אוניברסיטה
ביטוח בריאות פרטי בקפריסין – חשוב שתדעו
חישוב מס ההכנסה למשקיעים ישראליים בקפריסין
וויזה – אשרה המיועדת למעוניינים לעבוד בקפריסין ואינם אזרחים של מדינות האיחוד האירופאי
אשרה לשהיית קבע בקפריסין המסלול המהיר והמסלול האיטי
היתר עבודה צהוב בקפריסין Yellow Slip
וויזה לנוודים דיגיטליים בקפריסין Pink Slip
היכן כדאי להשקיע? בלרנקה, בפאפוס או בלימסול?
מה עדיף לקנות בקפריסין היוונית? נכס ישן או נכס חדש?
פרופיל המשקיע הישראלי ותהליך רכישת הנכס בקפריסין
האם כל אחד יכול לקבל תושבות קבע בקפריסין?
תשלומים נוספים שיש לקחת בחשבון בנוסף לעלות הנכס
השקעה במוקד תיירותי מבוקש והפחתת סיכונים
ג'ניפר לופז ולב לבייב כבר קנו נכסים בקפריסין ואתם?
ניהול דירה בקפריסין – עשה זאת בעצמך
